60年前，中国人为了分到一套房子而匆忙结婚，60年后，中国人为了能多一套房子而排队离婚。古今多少婚事，尽藏楼市中。
01
结婚率下跌，离婚率再创新高
这几天市场继续在谈小阳春，关于房地产的其他消息也非常多。但是民政部发布的2018年4季度各省社会服务统计数据则更惊人。
从统计数据中可知，2018年全国结婚登记人数为1010.8万对，同比下降4.9%。离婚登记人数为380万对。毫不意外，2018年的结婚人数再度下降，这已经是自2013年以来连续下降的第5年。
谁能想到，号称每逢佳节必催婚的华夏，竟然有超过6成的夫妻宣告单身快乐（每结婚100对夫妻就同时有60对离婚）。
现在，发达的城市离婚率越来越高。尤其是北上广深，人口超一千万的宇宙大都会，正沦陷为离婚重灾区。
02
北京粗离婚率已超过东京、首尔
2006年开始，北京市的粗离婚率（每1000个人里面离婚人士的对数）直线飙升，从1.5‰上涨到3.2‰，翻了2倍有余。
而原本离婚率很高的东京和首尔，却以平稳的速度缓慢下滑，在2010年和我们来了个分道扬镳。
数据来源：国家统计局、韩国民政厅、东京统计局
可能有人会说，那些假装生活在一线的人们，心很累。面对着猝不及防就会砸在头上的裁员信，面对着动不动就996的加班制度，面对着一不留神就被挤怀孕的下班路，许多人是一地的鸡毛，压力很大。
但其实，离婚率高的背后还有着另一个更大的推手，那就是和我们息息相关的房产。
03
从“限购”开始，房价和离婚率结伴而行
一线城市异常涌动的离婚潮，与高歌猛进的房地产之间的暧昧关系，始于“限购”。
以北京为例。在2009年的时候，北京的离结率还处在21世纪以来比较低的位置，22.87%。短短6年之后，离结率翻了近三倍，飙到了64.04%。
2010年之前，北京还没出台“限购”政策，二手房交易量与离婚率看不出正相关关系。交易量大，离婚率可能低也可能高。
2010年之后，两者的关系一下子就亲近了。当年4月30日，北京规定一个家庭只能新购一套房，就是不管你们家以前有多少套房，以后只能再多一套房。2011年新国八条又将“N+1”升级为“1+1”模式，每个家庭最多只能有2套房。
这限购一出，很多已婚人士的情绪就不稳定了。楼市冷的时候还好，大家都处于观望状态，不去折腾购房名额的事情。楼市要是发飙升，“离婚大军”就会冲向民政局的政务大厅。
所以现在看2010年之后，离婚率低的时候，二手房交易量就会跟着下滑。离婚率一高，交易量也会上去，两者的纠葛一发不可收拾
用一句话总结，就是“楼市牛，去离婚；楼市冷，不折腾”。
虽然不能简单的定论为“离婚率都是限购抬上去的”，但限购政策确实做出了自己那一份历史性贡献。
我们来看上海。魔都同样执行严格的限购政策，调控措施几乎与北京同步，而离结率方面也是紧紧跟随北京步伐，有着惊人的一致。
04
离婚的“收益”
在2010年限购——2016年“930”新政这段时间，“假离婚”能让很多家庭获得更多“收益”。
同样是在北京贷款300万，首套房享受最低85折利率，二套房则是按基准利率的1.1倍计算，离婚了买房，支付的利息约为226万，不离婚买房则要付出约306万。
一次“假离婚”，就能少付80万，相当于一个底层职员不吃不喝干10年。
在别的发达城市，也有的人是为了拿拆迁款（多几套房）而集体离婚的。
2017年，南京高新区一村在拆迁时，全村160多对夫妻，上至八十多岁老两口、下至刚结婚不久的小夫妻，90%都离了婚。为什么呢？因为多出来一户，就能多拿70平方米的房屋面积，以及13.1万补偿款。
05
法院调解少了，复婚多了
如果你还不愿意相信，是房子左右了中国人的婚姻，我们可以再看两个数据——
数据显示，去法院办理离婚的比例从2010年的25%降至2017年的15%。夫妻双方和和美美走进了民政局领离婚证，很可能是已经谈好了，为了买房“和平分手”。
数据再次显示，2000年与原配偶复婚的只有5.78万对，2016年飙升到了39.85万对。
（研究也同样表明，复婚对数和限购脱不了干系。非限购城市复婚率平稳，而限购城市的居民重修旧好的概率增大）。
06
“假离婚”的风险
网上此前热传过几个段子！
道德伦理被丢弃
问：我是已婚MM，在本市市区有小套房，现在想换套大房子，把小房送给父母，但是咨询了一下，过户费太高了。请问怎么减免相关费用呢？
某律师回复：与老公离婚，房产给老公，房产证去掉你的名字；爸妈离婚，老公和老妈结婚，房产证加老妈名字；老妈和老公离婚，房给老妈，去老公名字；然后各自复婚，房产证加老爸名字。如此操作，结婚共3次，工本费每次5元，共15元；离婚共3次，工本费每次9元，共27元，总计42元，省去过户费，且获首套房优惠政策。
金钱上获益了，但是道德的包袱丢得一干二净！
为什么中国的离婚率那么高？
根据民政部发布的“2019年民政事业发展统计公报”，全年依法办理结婚登记927.3万对，比上年下降8.5％，其中涉外及华侨、港澳台居民登记结婚4.9万对。比上年降低7个百分点。
而办理离婚手续470.1万对，比上年增长5.4%，其中：民政部门登记离婚404.7万对，法院判决、调解离婚65.3万对。
公报还对2019年登记结婚人群年龄分布进行了分析：25~29岁办理结婚登记的人数最多，共有642.2万人；其次是40岁以上、20~24岁人群，分别为368.5万人和365.4万人。
中国离婚率攀升，而且年轻人不愿结婚啦！近日，民政部发布《2016年社会服务发展统计公报》，数据显示，2016年办理结婚登记1142.8万对，比上年下降6.7%，结婚率为8.3‰。25-29岁办理结婚人数最多。2016年办理离婚手续的共有415.8万对，离婚率为3.0‰
2016年办理结婚登记1142.8万对，比上年下降6.7%，结婚率为8.3‰。目前中国结婚人数已经持续3年下降。2007年结婚人数仅为991.4万对，同比增长4.9%。但是2008年后，中国结婚人数增长率持续下降。据悉，2007年中国80后进入结婚高峰时期，然而80后多为独生子女，人口基数少，导致结婚人数增长率后劲不足。2014年中国结婚人数更是负增长，90后迈入结婚高峰时期，2014年中国结婚人数仅为1142.8万对，同比减少3.0%。
2007-2016年中国结婚人数情况走势分析
中国结婚年龄持续增大。
2007年20-24岁办理结婚登记的公民占结婚总人口比重最多，占39.2%，25-29岁占34.8%，30-34岁占10.8%。好景不长，2012年20-24岁办理结婚登记的公民占结婚总人口比重最多，占35.5%，但呈逐年下降趋势，比上年降低1.1个百分点；而25-29岁办理结婚登记的公民呈逐年上升趋势，占34.2%，比上年提高0.8个百分点。2016年25-29岁办理结婚登记占结婚总人口比重最大，占38.2%。2016年25-29岁办理结婚登记占结婚总人口比重最大，占38.2%。数据显示，我国正在第四个单身潮，全国上下大的性别比例失衡较大，对于择偶标准的选择也越来越高，所以单身人口接近2亿。主动单身的女性明显增多，超过5800万人在单身生活。
随着主动选择单身的人士的增加，还带动了“单身经济”。
2016单身人群现状报告显示，2016年的双11光棍节，仅最大电商平台一家的销售额就达到创纪录的1207亿元。
另外还有很多已婚人士走出围墙，2016年办理离婚手续的共有415.8万对，比上年增长8.3%，离婚率为3.0‰，比上年增加0.2个千分点。2007-2016年十年时间，中国离婚人数累计达3062.8万对，累计增长率为98.1%。
2007-2016年中国离婚人数情况走势
2007-2016年中国结婚率/离婚率情况走势
国家民政部最新统计显示：全国各省市离婚率排行榜，排在第一位的是新疆，离婚率高达4.61‰，黑龙江、吉林，分别以4.08‰和4.01‰，居二三位。而夫妻关系最和谐的，则是陕西，离婚率仅为0.18‰，光荣垫底。
中国离婚率十强城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、台北、香港、大连、杭州和哈尔滨。其中，北上深广位居前四。
近年来，中国离婚走高已是不争的事实，可是中国离婚率为何增快？
一方面与原来整体离婚率水平比较低有关，此前的离婚率一直处在低位，因此只要一增长便表现得格外明显；另一方面也与中国经济社会方方面面的变化以及舆论环境、社会观念变化有关。近十年来，中国经济社会变化较大，各类社会环境也出现比较大的变化，这些变化，对婚姻赖以稳定的条件形成了一定的冲击，诸如个人经济地位可能迅速出现变化，社会面也发生变化，加之当前人口流动率越来越高，婚姻在这些变量中，就比较不稳定。
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